根据国有资产管理的有关规定,结合资产出租管理办法相关要求,开云在线开户拟对自有商业用房面向社会公开进行竞价招租,现委托权属单位江苏奥神集团有限责任公司进行招租,并将相关情况公告如下:
一、租赁房产的基本情况
租赁房产位于连云港市海州区巨龙南路59-31号,沿街门面房一间,建筑面积约127.15平方米,不包括占用二楼墙体的广告牌位置。
二、租赁物用途
上述租赁物可用于餐饮、经营服务等,承租人不得转租,不得改作其他用途,具体以双方签署的租赁协议为准。
三、租赁期限
租赁期限为3年,具体以双方签署的租赁协议为准。
四、特别告知
1、租赁标的房屋产权面积以现场展示为准,出租人不承担招租房产中租赁面积与实测面积差异的责任,不调整相应的租金价格。
2、租赁协议签订后,承租人不得以房屋现状影响其工商、消防、城管、环保等手续办理,致使房屋不能按预期方案使用房屋为由,要求解除、变更租赁合同和要求出租人承担赔偿责任。
3、承租该房产后,承租人不得擅自进行转租、分租。若承租人擅自转租、分租的,按照合同违约处理,承租人须向出租人按年租金的10%支付违约金,且出租人有权终止租赁合同,无偿收回房产。
4、租赁期内,因不可抗力、城市建设需要、政府行为征用等原因收回房产的,租赁合同自然终止,双方互不承担责任,出租人不作任何形式的补偿或赔偿。承租人应按出租人要求无条件交还房产,出租人退还相应租金。
5、本次招租标的物的交付以现场双方确认的实际情况交付。交付前产生的水电、物业等一切费用均与承租人无关。新签协议生效后,产生的水电、物业等一切费用由承租人承担。
6、该门面房现有广告牌占用二楼(59-32号租户)部分墙体,承租人重新装修或更换广告牌,须自行与二楼租户协商解决占用墙体事项。否则,新装广告牌不得再占用二楼租户墙体。出租人不负责协调超出该租赁物范围的任何事项。
五、报名人资格条件
1、报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织;报名人为自然人的,应具备民事行为能力,且个人信用良好。
2、报名人参加本次招租活动前三年内必须无任何征信问题,无任何不良经营行为。
3、报名人和承租合同签署人原则上应保持一致。如报名人设立子公司作为合同履行人的,报名人应对合同签署人履行合同提供履约担保。
六、报名人需提交的材料
报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织的提供:
1、营业执照、企业章程复印件;
2、法人代表身份证复印件,委托他人代理的,须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件;
3、征信证明文件(可至行政审批中心查询打印);
4、竞租保证金伍万元银行回单;
5、所有资料都要加盖单位公章,只接受现场提交以上材料。
报名人为自然人的提供:
1、身份证复印件;
2、委托他人代理的,须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件;
3、征信证明文件(可至行政审批中心查询打印);
4、竞租保证金伍万元银行回单;
5、所有资料都要本人签字,只接受现场提交以上材料。
七、招租底价
年租金底价(最低报价限价):人民币180000元/年。
八、公告期限、报名时间及地点
1、公告期限:2024年8月8日至2024年8月21日。
2、报名时间:2024年8月12日上午9时起,截止时间至2024年8月21日下午2时止。
3、报名地点:连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A栋12楼 。
4、报名联系人:王女士
联系电话:13912167650 0518-82335552
意向报名人可在8月8日至8月12日期间内自行前往现场进行实地考察。凡参与竞租者,视其对该租赁物的一切情况全部认可。
九、招租程序
1、报名资格预审:出租人对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人,由出租人对符合条件的报名人另行通知,并进入竞租报价环节。未通过资格预审的报名人,竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还 。
2、竞租保证金:报名人交纳伍万元竞租保证金的截止时间为2024年8月21日下午2时,且不允许代付,交纳方式为银行转账。银行转账时须注明款项用途(包括报名人、所报标的物等)。
保证金的收款单位为:
江苏奥神集团有限责任公司
开户行:交行连云港分行
账 号:327006000010010055968
十 、竞租时间、地点
1、竞租时间:2024年8月21日下午3时。
2、竞租地点:连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A栋12楼 。
十一、竞租方式
1、采取密封报价方式,以不低于租金底价进行报价,报价最高者为最终承租人。如最高价出现并列报价,则采取二次竞价进行确定,报价不得低于前次报价,报价最高者为最终承租人,以此类推。
2、若只有一名竞租人报名的,则按照租金底价上浮2%与竞租人报价进行比高,以高价作为承租价格。若竞租人放弃承租权,保证金不予退还,且本次竞价失败。竞租价格仅为房屋租金,不包括承租人今后经营过程中所产生的水电气、物业、修缮等其他任何费用。竞租人有责任自行或委托专人了解租赁物的实际状况,自行考虑报价风险。
3、若获得房屋承租权的竞租方放弃承租权,其竞价保证金不予退还,该房屋租赁可转为第二顺序报价方承租,若第二顺序报价方放弃承租权,可转为第三顺序报价方承租,以此类推。所报价格低于设定的底价为废标。
4、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还;竞得人的竞租保证金转为合同履约保证金。
附件1:《房屋租赁合同》
附件2:《租赁安全协议(样本)》
附件3:《安全告知书(样本)》
注:叁份附件合同为通用样本,具体条款以合同签订内容为准。
江苏奥神集团有限责任公司
2024年8月8日